住民の生活環境を守る趣旨で有効とされる特約について|【賃貸トラブル!こんな場合どうする?】

特約に「子どもが生まれたら退去する」とあったら?

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「子どもが生まれたら代々木上原賃貸を退去する」というような条項が含まれていたとしても、心配することはありません。とはいっても、建物の造りによっては、赤ちゃんが生まれたことで、回りの住人に迷惑をかけてしまうようになることもあるでしょう。そこで、そのような場合であれば、家主さんに相談して、例えば角部屋に移してもらうとか、2階に住んでいるのであれば、足音の影響のない階下の部屋に移してもらうなどの工夫をしてみるのがおすすめです。借主に一方的に不利なその他の条項も無効賃貸借契約に関する法律の中には、大家さんと店子という力関係から借主を保護する必要があることを規定しているものがあります。

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他にも例えば、「貸主の要求ありしだい立退く」だとか、「東京賃貸期間が満了したら更新することなしに契約は終了する」というような借主に不利な条項は、実はすべて無効とされるのです。もっとも、禁止条項の中でも、他の借主や地域の住民の生活環境を守る趣旨で有効とされるものはあります。例えば「夜10時以降麻雀禁止」とか「深夜のカラオケ禁止」、「ペット禁止」などがそれになります。このような条項に違反してしまうと、契約を解除されて、立退かなければならないこともあるので注意しましょう。ポイント…借主に一方的に不利な特約は無効とされます

久々の洗車

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実家【新宿区新築一戸建て】を不動産売却して仲介手数料無料で東京の賃貸引っ越しました。 4/3に寝泊りを初めて・・・・・ 本日、実家で初めての洗車。 今まで・・・・・・  余裕??なんぞ有りませんでしたが・・・・ 連れ合い「曰く」自分の部屋はまだ片付いていないのに・・・ って言われますが・・・ 今日は、チョイと早起き?と言っても普段の休日と変わらず 6:00前には飯を済ませ!!! 先日、購入した 新品のホース_セットで、7:00頃から洗車開始! しかし、久しぶりに洗車をしてみると「意外?な所にキズ」が有ったりと・・・(笑) まぁ、「所謂、コンパウンド」っていうやつで「落ちるような」 汚れ  キズ。 いやぁ~~ 久々の洗車!! スッキリ!!! (●^o^●)

がん治療を受けると髪の毛がなくなるらしいから、かつらは買っておくかな。知り合いもがん治療を受けた後、すぐには髪の毛が抜け落ちなかったらしく、かつらを準備していなかったそうです。おかげで抜け落ち始めたときにはもう恥ずかしくてお店に行けなかったそうです。

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